ΗΣΑΠ-Εκτίμηση ακίνητης περιουσίας
Η Δανός ανέλαβε την εκτίμηση της ιδιόκτητης περιουσίας των Ηλεκτρικών Σιδηροδρόμων Αθηνών -Πειραιώς. Η εκτίμηση αφορούσε εδαφικές εκτάσεις, κτίρια μεγάρων και λοιπά κτίρια ενώ πραγματοποιήθηκε για σκοπούς Διεθνών Λογιστικών Προτύπων.
OTE ESTATE - Εκτίμηση χαρτοφυλακίου
Η Δανός επιλέχθηκε κατόπιν διαγωνισμού για την εκτίμηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της ΟΤΕ ESTATE. Το χαρτοφυλάκιο περιελάμβανε 2.300 ακίνητα περίπου σε όλη την Ελλάδα και στόχος της εκτίμησης ήταν η εναρμόνιση των παγίων της εταιρείας με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα.
ΟΛΥΜΠΙΑΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - Παραχώρηση Ολυμπιακής Εγκατάστασης
Η Δανός ανέλαβε ρόλο Ειδικού Συμβούλου στη δημιουργία και εκτέλεση διαγωνισμού σε συνεργασία με τις εταιρείες MILLENΝIUM BANK και KPMG για την εύρεση και ανάθεση σε υποψήφιο ενδιαφερόμενο, μέσω παραχώρησης της αξιοποίησης της ολυμπιακής ιδιοκτησίας στον Αγιο Κοσμά (Ιστιοπλοϊκό Κέντρο). Η διαγωνιστική διαδικασία ολοκληρώθηκε επιτυχώς.
ΑΘΗΑΙΝΙΤΗΣ -SONAE SIERRA /ROCKSPRING- Μελέτη και Διαχείριση - Προώθηση Εμπορικού Πάρκου
Η Δανός ανέλαβε αποκλειστικά την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σχετικά με την ανάπτυξη εμπορικού πάρκου στη Λάρισα. Οι υπηρεσίες αυτές περιελάμβαναν μελέτη βιωσιμότητας / αξιοποίησης, προώθηση μίσθωσης των χώρων και ανεύρεση επενδυτών για την μεταβίβαση του ως ολοκληρωμένο επενδυτικό προϊόν. Οι μελέτες αξιοποίησης και βιωσιμότητας έχουν ολοκληρωθεί με επιτυχία καθώς και η ανάπτυξη μεθόδων διαχείρισης του εμπορικού πάρκου. Έχουν λήξει επιτυχώς οι διαπραγματεύσεις με επενδυτές (αγορά της ανάπτυξης από SONAE SIERRA/ ROCKSPRING), ενώ η εταιρεία μας συνέχισε να ενεργεί ως συναποκλειστικός σύμβουλος μισθώσεων για λογαριασμό των νέων ιδιοκτητών (Sonae Sierra). Το εμπορικό πάρκο άνοιξε στις 22/10/2008.
Εμπορικό Κέντρο Florida 1 στη Θεσσαλονίκη- Διαπραγμάτευση, έρευνα αγοράς, τεχνικός έλεγχος
Η Δανός ανέλαβε την προώθηση του εμπορικού πάρκου Florida 1 στη Θεσσαλονίκη. Συντάχθηκε έκθεση αποτελεσμάτων που περιλάμβανε αποτίμηση της κατασκευής του κτιρίου, σχολιασμό των υπαρχόντων σχεδίων-κατόψεων, των οικοδομικών αδειών καθώς και SWOT analysis - ανάλυση ανταγωνισμού. Κατόπιν, η ΔΑΝΟΣ ολοκλήρωσε με επιτυχία τις διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αγοράστηκε από την PRADERA έναντι του ποσού των 41,7 εκατ. ευρώ.
MILLENNIUM BANK- Ανάπτυξη δικτύου
Η Δανός ανέλαβε κατά αποκλειστικότητα την ανάπτυξη του δικτύου καταστημάτων της τράπεζας Millennium Bank. Η πρώτη φάση περιλάμβανε έρευνα αγοράς, διαπραγματεύσεις και οριστικοποίηση συμφωνίας για τα πρώτα 48 καταστήματα. Η δεύτερη και τρίτη φάση που περιλάμβανε την εξεύρεση 65 νέων καταστημάτων σε όλη την Ελλάδα ολοκληρώθηκε και αυτή με επιτυχία.
ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΤΤΙΚΗΣ - Ανάπτυξη δικτύου
Η Δανός ανέλαβε κατά αποκλειστικότητα την ανάπτυξη του δικτύου καταστημάτων της Τράπεζας Αττικής. Έχουμε υπογράψει ήδη συμβόλαια για καταστήματα, ενώ έχει ξεκινήσει η έρευνα αγοράς και η διαπραγμάτευση για το σχεδιασμό του 2009 (εξεύρεση 8 νέων καταστημάτων).
SKHUABAN - Ανάπτυξη δικτύου
Η Δανός ανέλαβε τμήμα της ανάπτυξης του δικτύου καταστημάτων της SKHUABAN (παιδική ένδυση της ZARA). Έχουμε υπογράψει ήδη συμβόλαιο για 1 κατάστημα στη Θεσσαλονίκη (Εμπορικό κέντρο CITYGATE), ενώ συζητάμε και για άλλη μία επιλογή στην Αθήνα.
ORCHESTRA - Ανάπτυξη δικτύου
Η Δανός ανέλαβε τμήμα της ανάπτυξης του δικτύου καταστημάτων της γνωστής γαλλικής εταιρείας παιδικής ένδυσης. Έχουμε υπογράψει ήδη συμβόλαιο για 1 κατάστημα στην Αθήνα και βρισκόμαστε σε διαπραγματεύσεις για άλλα δύο καταστήματα στην Αττική.
WIND - Ανάπτυξη δικτύου
Η Δανός έχει αναλάβει την ανάπτυξη του δικτύου καταστημάτων καθώς και την μετεγκατάσταση ήδη υπαρχόντων καταστημάτων της εταιρείας WIND που δραστηριοποιείται στον κλάδο των τηλεπικοινωνιών.Έχει υπογραφεί συμφωνία για τα καταστήματα στη Ναύπακτο, Στυλίδα, Ζαχάρω, Μελί-Γαλά και Πυλαία (Θεσσαλονίκη) ενώ είμαστε στις τελικές διαπραγματεύσεις για 7 ακόμη καταστήματα σ’ όλη την Ελλάδα.
APN/ UKA - Πώληση / διαχείριση εμπορικού κέντρου
Η Δανός επελέγη από την APN / UKA με σκοπό την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών στην Ελλάδα βάσει του ενδιαφέροντός της για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα. Η Δανός πρότεινε το εμπορικό κέντρο City Gate στη Θεσσαλονίκη. Προχώρησε επίσης σε τεχνικό έλεγχο για την αγοραπωλησία και ολοκλήρωσε επιτυχώς τις διαπραγματεύσεις (αγορά αξίας 64 εκ. ευρώ), ενώ αποτέλεσε επίσης τον αποκλειστικό σύμβουλο μισθώσεων του κέντρου.
ΒΙΟΧΑΛΚΟ - Διαχείριση εμπορικού κέντρου
Η Δανός ανέλαβε τη διαχείριση υπό ανέγερση εμπορικού συγκροτήματος ιδιοκτησίας ΒΙΟΧΑΛΚΟ - ΜΕΤΕΜ. Η διαχείριση αφορά τις «πριν την έναρξη» και «μετά την έναρξη» φάσεις και η Δανός είναι αποκλειστικά αρμόδια να επιφέρει βελτιώσεις ή να δημιουργήσει απ’ αρχής πολλά εκ των στοιχείων της αλυσίδας αξίας του έργου όπως ενδεικτικά: Σχεδιασμός, εργονομία εμπορικών χώρων και σταθμού αυτοκινήτων, επιμέλεια και συγγραφή κανονισμού και εγχειριδίων, εκπόνηση μελέτης προϋπολογισμού λειτουργικών δαπανών, επιμερισμός κοινοχρήστων δαπανών κ.α. Το εμπορικό συγκρότημα περιλαμβάνει ένα κατάστημα ΙΚΕΑ επιφανείας 25.000 τ.μ. (έχει ήδη ξεκινήσει την λειτουργία του τον Μάρτιο 2008) και εμπορικό κέντρο καθαρής εκμισθώσιμης επιφάνειας 16.000 τ.μ. (η έναρξη προγραμματίζεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2010).
PASAL DEVELOPMENT - Μελέτη και προώθηση εμπορικού κέντρου
Η Δανός ανέλαβε συμβουλευτικό ρόλο στην προώθηση του εμπορικού κέντρου Athens Heart της εταιρείας PASAL DEVELOPMENT επί της οδού Πειραιώς, με τη δημιουργία πλάνου μίσθωσης με κύριες και συμπληρωματικές χρήσεις, αξιολογώντας προσφορές διαχείρισης και αναζητώντας πιθανούς ενδιαφερόμενους για τη μίσθωση των χώρων ως αποκλειστικός leasing agent. H εργασία ολοκληρώθηκε επιτυχώς με τη λειτουργία του εμπορικού κέντρου τον Δεκέμβριο του 2008.
NIELSEN - Διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων αναπτυσσόμενων αγορών
Η Δανός είχε αναλάβει τη διαχείριση χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων σε Ευρώπη, Ασία και Μέση Ανατολή. Στο πλαίσιο αυτού του λογαριασμού, η εταιρεία μας ανέλαβε και εκτέλεσε με επιτυχία για την AGB NIELSEN Ελλάδος το έργο μετεγκατάστασής της σε νέα γραφεία, σε νεόδμητο κτίριο που βρίσκεται επί της λεωφόρου Συγγρού 166, επιφάνειας 1.650 τ.μ.
EOMMEX - Έρευνα αγοράς / Μελέτη βιωσιμότητας
Η Δανός ανέλαβε την πραγματοποίηση έρευνας αγοράς και μελέτης βιωσιμότητας δυο ακινήτων ιδιοκτησίας ΕΟΜΜΕΧ, στην Αθήνα.
Μέλη της εταιρείας διενήργησαν επισκέψεις - επιθεωρήσεις στις ιδιοκτησίες. Στη συνέχεια προχώρησαν σε σύνταξη των εκθέσεων κατόπιν ενδελεχούς σάρωσης της αγοράς, και ανάλυση διαφορετικών υποθετικών σεναρίων με τη χρησιμοποίηση μεθόδου DCF.
ΕΛΤΑ
Η Δανός ανέλαβε την εκτίμηση της ιδιόκτητης περιουσίας των ΕΛΤΑ σε όλη την Ελλάδα. Η εκτίμηση πραγματοποιήθηκε για σκοπούς Διεθνών Λογιστικών Προτύπων σε 100 περίπου ιδιόκτητα ακίνητα, με συνολικό χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης του έργου τις 45 ημέρες.
PIERALISI
Η Δανός προχώρησε στην υπόδειξη και διαμεσολάβηση για τη μίσθωση χώρου γραφείων και αποθηκών συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ. για λογαριασμό της MITEM PIERALISI, της μεγαλύτερης εταιρείας παγκοσμίως στον κλάδο παραγωγής και διάθεσης ελαιουργικών μηχανημάτων. Το ακίνητο βρίσκεται στο 14ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών - Λαμίας στην Κηφισιά και είναι ιδιοκτησίας της ΞΥΛΕΜΠΟΡΙΑ Α.Τ.Ε.Ν.Ε., εταιρείας που δραστηριοποιείται στο χώρο της εισαγωγής ξυλείας στην ελληνική αγορά.
ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ - Εκτίμηση ακίνητης περιουσίας
Η Δανός έλαβε εντολή για να προχωρήσει στην εκπόνηση μελέτης αποτίμησης περιουσιακών στοιχείων στα πλαίσια της εισαγωγής της ΑΤΕ στο Χ.Α.Α. Πραγματοποιήθηκαν εκτιμήσεις σε 2.350 ακίνητα της ΑΤΕ σε όλη την Ελλάδα.
Η ΑΤΕ εισήλθε με επιτυχία στο Χ.Α.Α.
ΚΑΠΝΙΚΗ ΜΙΧΑΗΛΙΔΗΣ - Εκτίμηση ακινήτων και μηχανολογικού εξοπλισμού
Η εργασία περιλάμβανε εκτίμηση, αποτίμηση και αξιολόγηση οικοπέδων, μηχανημάτων και βιομηχανικών εγκαταστάσεων της εταιρείας στην Ελλάδα, Αλβανία, Βουλγαρία, Μολδαβία, ΠΓΔΜ, Σλοβακία και Ιταλία. Μέλη της Δανός πραγματοποίησαν αυτοψίες σε όλες τις εγκαταστάσεις και ετοιμάστηκαν σχετικές μελέτες.
ALUMIL - Εκτίμηση ακίνητης περιουσίας (σε 9 χώρες)
Η Δανός έλαβε εντολή από την ΠΑΡΕΥΞΕΙΝΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ να προβεί σε εκτίμηση των βιομηχανικών εγκαταστάσεων της εταιρείας Alumil σε Ελλάδα, Γερμανία, Αίγυπτο, Αλβανία, ΠΓΔΜ, Ουγγαρία, Ρουμανία, Βουλγαρία και Σερβία. Μέλη της Δανός εξέτασαν όλα τα απαραίτητα στοιχεία και παρέδωσαν τις σχετικές μελέτες. Οι μέθοδοι που χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας ήταν η Συγκριτική Μέθοδος για τα γήπεδα και η Μέθοδος Κόστους Αντικατάστασης για τις κτιριακές εγκαταστάσεις.
Αθήνα 2004 - Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος
Η Δανός επελέγη από την Οργανωτική Ολυμπιακή Επιτροπή Αθήνα 2004 για την διενέργεια μελέτης βιωσιμότητας καθώς και την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σχεδιασμού και ανάπτυξης. Η Δανός αποτέλεσε τον σύμβουλο ακινήτων της κοινοπραξίας (χρηματοοικονομικού σύμβουλου) υπό την αιγίδα της PriceWaterhouseCoopers με σκοπό την εξέταση της πιθανότητας συγχρηματοδότησης ή αυτοχρηματοδότησης (από μη κρατικούς φορείς) έργων των Ολυμπιακών Αγώνων Αθήνα 2004. Η Δανός , με βάση την εμπειρία της στην Ελληνική αγορά, ολοκλήρωσε με επιτυχία την αναλυτική μελέτη κάθε Ολυμπιακής Εγκατάστασης με σκοπό την προσέλκυση επενδυτών. Σημειώνεται ότι τα έργα αυτά αποτελούν τα πλέον πολύπλοκα έργα στην Ελλάδα όσον αφορά το είδος τους, τις χρήσεις γης, ειδικές πολεοδομικές και νομικές ρυθμίσεις, κόστος χρηματοδότησης, εμπλεκόμενους φορείς κ.λ.π.
CITY LINK - Μελέτη ανάπτυξης και προώθσης σε διεθνείς εταιρείες
Η Δανός ανέλαβε τη μελέτη για ανάπτυξη εμπορικού - επιχειρηματικού κέντρου σε ένα από τα ιστορικότερα ακίνητα της Αθήνας (ιδιοκτησίας Μετοχικού Ταμείου Στρατού). Η συγκεκριμένη εργασία περιλάμβανε πληθυσμιακή ανάλυση των περιοχών επιρροής, εξέταση, αξιολόγηση και παρουσίαση εναλλακτικής διάρθρωσης των χώρων και χρήσεων, έρευνα αγοράς για ουσιαστικό ενδιαφέρον εγκατάστασης, ανάλυση τιμών και πρόταση τιμολογιακής πολιτικής. Η ανάπτυξη αποτελείται από 58.000 τ.μ. τα οποία περιλαμβάνουν, πολυκαταστήματα, καταστήματα λιανικής, χώρους εστίασης, health club και γραφειακούς χώρους. Στη συνέχεια η Δανός ανέλαβε την εξεύρεση διεθνών χρηστών για την λειτουργία του πολυκαταστήματος.
Μελέτη μετεγκατάστασης 14 στρατοπέδων εντός του ΠΣΘ
Η διενέργεια της μελέτης πραγματοποιήθηκε έπειτα από την προκήρυξη ανάλογου διαγωνισμού από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Θεσσαλονίκης και την ανάθεση της μελέτης στην κοινοπραξία με επικεφαλής το Γραφείο Δοξιάδη. Αντικείμενο ήταν η συνολική αποτίμηση των χώρων 14 στρατοπέδων / γηπέδων και κτιριακών εγκαταστάσεων του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, με σκοπό τη σταδιακή τους μετεγκατάσταση σε χώρους εκτός του Π.Σ.Θ., καθώς και μελέτη αξιοποίησης των χώρων μετά την μετεγκατάσταση των στρατοπέδων.
Κοινοπραξία ΕΡΜΗΣ - Μελέτη
Η Δανός έλαβε εντολή από την κοινοπραξία ΕΡΜΗΣ (Όμιλος Σιακόλα, Bouygues - Batiment, Chapo, Αδερφοί Ιακώβου και Hellenic Group) να δημιουργήσει ένα εμπορικό πλάνο αξιοποίησης για την περίοδο που θα σταματήσει η λειτουργία του υπάρχοντος αεροδρομίου, έτσι ώστε να μεγιστοποιήσει τα οφέλη από τις ευκαιρίες που θα δημιουργηθούν με τη λειτουργία και τοποθεσία του νέου αεροδρομίου της Λάρνακας. Η συγκεκριμένη κοινοπραξία ήταν ο πλειοδότης του διαγωνισμού για την κατασκευή και εκμετάλλευση των αεροδρομίων της Λάρνακας και της Πάφου που ανήκουν στο κράτος της Κύπρου Τα αποτελέσματα της μελέτης βασίστηκαν σε μελέτες αντίστοιχων αναπτύξεων Διεθνών αεροδρομίων, στην μελέτη της τοπικής αγοράς, καθώς στην μελέτη τοποθεσίας και σχεδιασμού.
RBS - Διαχείριση κατασκευής γραφείων
Η Δανός επελέγη ως διαχειριστής της κατασκευής των γραφειακών χώρων της συγκεκριμένης τράπεζας στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά. Η Δανός ανέλαβε καταρχήν τη σύνταξη τεύχους προδιαγραφών, κατόπιν διαμόρφωσε το τεύχος δημοπράτησης του έργου, ενημέρωσε ενδιαφερόμενους εργολάβους και αξιολόγησε τις προσφορές τους, επιλέγοντας την καλύτερη εξ αυτών κατόπιν εξέτασης των ποσοτικών και ποιοτικών χαρακτηριστικών τους. Τέλος προέβη στη σύνταξη της συγγραφής υποχρεώσεων και επιβλέπει τη σωστή τήρηση των συμφωνηθέντων.
ALPHA BANK - Έλεγχος εκτιμήσεων
Η Δανός προχώρησε στον έλεγχο (και επανεκτίμηση όπου χρειάστηκε) του χαρτοφυλακίου της ακίνητης περιουσίας του Ομίλου της Alpha. Η εργασία έγινε με αφορμή την εφαρμογή των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων και έλαβε υπόψη της όλες τις ειδικές παραμέτρους που οδηγούν στην αποτύπωση της εύλογης αξίας (fair value) των ακινήτων στους ισολογισμούς των εταιρειώ του Ομίλου.
ΧΕΝ ΕΛΛΑΔΟΣ - Προώθηση κατοικιών
Η Δανός ανέλαβε αποκλειστικά συμβουλευτικό ρόλο στην προώθηση συγκροτήματος 26 πολυτελών κατοικιών στην Εκάλη, ιδιοκτησίας ΧΕΝ προς πώληση ή μίσθωση.
ΟΜΙΛΟΣ ΣΙΑΚΟΛΑ - Προώθηση Εμπορικού Κέντρου
Η Δανός επελέγη για την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σχετικά με την ανάπτυξη εμπορικού κέντρου στη Κύπρο, καθώς και για την εξεύρεση πιθανών μισθωτών και επενδυτών. Οι μελέτες αξιοποίησης και βιωσιμότητας έχουν ολοκληρωθεί με επιτυχία ενώ έχει μισθωθεί το 100% του κέντρου. Ανάμεσα στους μισθωτές είναι οι ΙΚΕΑ, Debenhams, Carrefour, Public, Intersport και Zara.