Οι εργασίες κατασκευής του Νέου Δημαρχείου Θεσσαλονίκης ολοκληρώθηκαν το Σεπτέμβριο του 2009. Το κτίριο θα περιλαμβάνει όλες τις δημόσιες υπηρεσίες, ενώ θα διαθέτει και 900 θέσεις στάθμευσης περίπου. Παρόλα αυτά η μετεγκατάσταση των αντίστοιχων υπηρεσιών από το παλιό κτίριο δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Στις αρχές του 2010, μία σημαντική αγοραπωλησία ολοκληρώθηκε με τη συμβολή της ΔΑΝΟΣ, σε συνεργασία με την BNP Paribas Real Estate. Πρόκειται για το ακίνητο της Siemens στην Πυλαία. Η νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία έχει σκοπό την εμπορική εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων του ακινήτου. Πρόκειται για έκταση επιφάνειας 105.700 τ.μ. με κτίσματα.
ΓΡΑΦΕΙΑ
Η αγορά γραφείων εμφανίζει μειούμενο ενδιαφέρον σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009. Οι μισθωτικές αξίες παρουσιάζουν πτώση από το 2000 μέχρι σήμερα καθώς η προσφορά έχει ξεπεράσει πλέον τη ζήτηση. Αιτία αποτελούν αφενός η πληθώρα νεόδμητων χώρων, αφετέρου λόγω της συρρίκνωσης προσωπικού των εταιρειών πολλοί γραφειακοί χώροι άδειασαν και παραμένουν κενοί. Η κύρια αγορά γραφείων της Θεσσαλονίκης βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, στη δυτική είσοδο και στην ανατολική πλευρά της πόλης. Η ολοκλήρωση των εργασιών του Μετρό θα αναδείξει τα κτίρια, τα οποία βρίσκονται κατά μήκος της γραμμής, ενώ εξελίξεις αναμένονται και με το παλιό Δημαρχείο, στη συμβολή των οδών Εγνατία και Βενιζέλου, όπου θα υπάρξει και αντίστοιχη στάση του Μετρό.
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ
Το ποσοστό κενών καταστημάτων, ακόμη και στο κέντρο της πόλης, έχει ανέβει σημαντικά κατά τη διάρκεια του 1ου εξαμήνου του 2010. Μείωση ή και πάγωμα ενοικίων είναι ένα από τα αιτήματα των εταιρειών λιανικής πώλησης ή και τραπεζικών οργανισμών, ακόμη και στις εμπορικότερες αρτηρίες της πόλης. Ωστόσο, ιδιοκτήτες καταστημάτων εμμένουν αρκετές φορές στο ζητούμενο τους. Επίσης τα ζητούμενα ποσά του αέρα παραμένουν σταθερά για την οδό Τσιμισκή. Τέλος, αρκετές είναι οι εταιρείες, οι οποίες έχουν παγώσει ή αναβάλει τα
επεκτατικά τους σχέδια, αναμένοντας τις οικονομικές εξελίξεις. Σύμφωνα άλλωστε με έρευνες, η αγοραστική δύναμη έχει μειωθεί κατά 30% περίπου σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2008.
ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Από το 2006 μέχρι σήμερα η προσφορά κατοικιών - κυρίως νεόδμητων - παραμένει υψηλότερη από τη ζήτηση. Το μεγαλύτερο ποσοστό πωλήσεων αφορά παλιές κατοικίες, που κατασκευάστηκαν κατά τη δεκαετία του 90. Τα μισθώματα παρουσίασαν μικρή πτώση, κυρίως όσον αφορά διαμερίσματα επιφάνειας μεγαλύτερης των 130 τ.μ. Η μεγαλύτερη ζήτηση για διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη αφορά μεσαίου μεγέθους κατοικίες (80-100 τ.μ.) και γκαρσονιέρες (40-50 τ.μ.) κατάλληλες για φοιτητές.
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ - LOGISTICS
Η μετεγκατάσταση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης από το κέντρο της πόλης στη Σίνδο έχει αποφασιστεί και αναμένεται να έχει θετικές εξελίξεις τόσο για την νέα τοποθεσία, η οποία θα αναβαθμιστεί και θα αποκτήσει εμπορικότητα, όσο και για την έκταση που θα ελευθερωθεί. Στην παρούσα φάση λίγες είναι οι πράξεις αγοραπωλησίας που ολοκληρώνονται στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων.
ΟΜΑΔΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Για περαιτέρω πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε, με τους παρακάτω υπευθύνους:
| ΠΡΟΕΔΡΟΣ - Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ | Πάνος Δανός |
| ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ | Γιάννης Παρασκευόπουλος |
| ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ | Φώφη Πασχαλίδου |
| EMΠΟΡΙΚΟ & ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ | Στέλιος Καραπιπέρης Χρήστος Ρέπτσης |
| ΤΟΜΕΑΣ ΜΕΛΕΤΩΝ & ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ | Βασίλης Πυροβέτσης Κατερίνα Παπαδήμα Χάρης Μπακιρτζόγλου |
| ΤΜΗΜΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΡΓΩΝ | Φοίβος Γεωργιάδης |
| ΤΜΗΜΑ ΔΙΕΘΝΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ | Αννα Νάζου Κωνσταντίνος Δηλαράς |
| ΝΟΜΙΚΟ ΤΜΗΜΑ | Ρωξάνη Αυγερινού Μαριάννα Ασπρομάτη |
| ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΤΜΗΜΑ | Σπύρος Λουτσόπουλος Στράτος Αναγνώστου |
| ΤΜΗΜΑ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ & MARKETING | Δώρα Πολατίδου |